Opus Terra da Grama — Lotes de 420 a 630 m² na GO-020, Senador Canedo

Sobre o empreendimento

O Opus Terra da Grama é um condomínio de lotes na GO-020, desenvolvido pela Opus com projeto de urbanismo do Grupo Quatro e paisagismo assinado por Benedito Abbud. São 447 lotes planos, de 420 a 630 m², em uma região alta, com fiação totalmente subterrânea e muros de concreto iluminados com LED em toda a extensão. O coração do condomínio é um espelho d'água de aproximadamente 1.800 m², estruturado em dois níveis com caminho de pedras naturais ao redor, pergolados e área de descanso com espreguiçadeiras e puffs. A praça central multiuso de 750 m² tem palco para eventos, área de convivência e banheiros. O espaço social reúne academia de 260 m² climatizada com equipamentos de última geração, salão de festas de 132 m², mini mercado e brinquedoteca — tudo com vista para a praça. Para quem gosta de esportes, há três quadras de tênis em saibro com dimensões oficiais, quatro quadras de areia para beach tennis e futevôlei, espaço gourmet com churrasqueira, pista de cooper de 2,2 km com piso sustentável contornando todo o condomínio, pet place de 629 m² com circuito agility e ciclovia externa de 600 m. O condomínio conta ainda com sistema de bike sharing na praça central, vagas com carregador para carros elétricos e previsão de boulevard comercial a céu aberto. O acesso será facilitado pelo novo viaduto da GO-020 com a GO-536.

Vídeo

Diferenciais

• 1.800 m² de espelho d'água estruturado em dois níveis com caminho de pedras naturais
• Lotes planos em região alta
• Fiação totalmente subterrânea
• Paisagismo assinado por Benedito Abbud
• Projeto de urbanismo do Grupo Quatro
• Mobiliário do salão de festas assinado por Leo Romano
• Irrigação automática em todo o condomínio
• Muros em placas de concreto maciço iluminados com LED
• Wi-Fi na praça central
• APP de gerenciamento de segurança
• 3 quadras de tênis em saibro de dimensões oficiais
• Pista de cooper de 2,2 km com piso sustentável contornando todo o condomínio
• Ciclovia externa de aproximadamente 600 m
• Sistema de bike sharing com estação na praça central
• Vagas com carregador para carros elétricos com pagamento por app
• Previsão de boulevard comercial a céu aberto com lojas e serviços
• Novo viaduto GO-020/GO-536 facilitando o acesso ao condomínio
• Portaria com arquitetura em concreto aparente e vidro

Localização e entorno

O empreendimento está localizado na GO-020, área em desenvolvimento com previsão de boulevard comercial de alto padrão integrado ao próprio condomínio. A construção de um novo viaduto ligando a GO-020 à GO-536 melhora o acesso viário à região e cria passagem direta para o Terra Natura.

Regras de construção

Apenas uma edificação por lote - Será permitida a construção de 1 subsolo por lote - Lotes com 100% de aproveitamento (sendo 50% térreo e 50% segundo piso) - Mínimo de construção: 160m² - Taxa de permeabilidade mínima de 25% - Recuo para lotes meio de quadra: 5m frontal, 2m laterais e 2m de fundo - Recuo para lotes de esquina: 5m frontal, 5m lateral (lateral para rua), 2m de fundo, 2m lateral (lateral para o vizinho) - Recuo para lotes que fazem divisa com Ruas de Pedestres: 5m frontal, 2m lateral (lateral para rua de pedestres), 2m de fundo, 2m lateral (lateral para o vizinho) - Altura mínima de casas térreas: 4,5m - Altura máxima de sobrado: 8,5m mais 2,5m para barrilete (totalizando uma altura máxima de 11m)