1 / 58Opus Altana — Lotes de 600 a 1.601 m² na GO-020, Goiânia
GO-020 · Goiânia
Condomínio fechado de lotes de 600 a 1.601 m² na GO-020, em Goiânia, a 5 minutos do Shopping Flamboyant, com mais de 220 mil m² de áreas verdes, lago com nascente e seis complexos de lazer.
- A 5 min do Shopping Flamboyant
- A 4 min do Centro Cultural Oscar Niemeyer
- A 3 min do AlphaMall
- A 1 min do Autódromo Internacional de Goiânia
- Lotes
- 600 a 1.601 m²
- Total de unidades
- 598
- Área do empreendimento
- 609.000 m²
- Região
- GO-020
- Incorporadora
- Opus
Sobre o empreendimento
O Opus Altana é um condomínio de lotes residenciais às margens da GO-020, em Goiânia, com acesso por duas portarias independentes — uma pela rodovia, outra pela Marginal Barreiro. Os 598 lotes têm entre 600 e 1.601 m², com a maioria das frentes variando de 15 a 25 metros, e são todos de uso exclusivamente residencial. Mais de 220 mil m² do terreno são áreas verdes: uma grande área de preservação permanente com lago de nascente, praça central de 8 mil m², pomar, horta compartilhada e mais de 7 mil mudas nativas do Cerrado. O lazer está dividido em seis galerias temáticas. A Galeria Grand Slam traz quadras de tênis (incluindo uma coberta em saibro com arquitetura assinada), pickleball, campos society, quadras de areia e teqball. A Galeria Wellness oferece academia, pilates, spa com piscina de borda de vidro, sauna seca e molhada, duchas sensoriais e espaço de recuperação. A Galeria de Simuladores — inédita em Goiânia — tem equipamentos de esqui, snowboard, automobilismo e multiesportes. A Galeria Social reúne wine bar com adega, charutaria, sala de pôquer, espaço de mixologia e karaokê. A Galeria Kids conta com playgrounds por faixa etária, brinquedoteca e academia kids. A Galeria Pet tem piscina e circuito de agility exclusivos para animais. A segurança funciona 24 horas com reconhecimento facial nas portarias, cerca elétrica perimetral com sensores infravermelhos, câmeras em praças e no perímetro, e rondas feitas por carro e motos elétricos. Toda a fiação é subterrânea, as ruas são pavimentadas em paver e painéis solares abastecem parcialmente as áreas comuns. O condomínio ainda conta com pista de cooper de 4,8 km, minimercado autônomo, carregadores para veículos elétricos, bike stations e Wi-Fi na praça central.
Diferenciais
- Dupla Portaria Social independente: duas portarias com pistas dedicadas, eliminando filas e otimizando o fluxo nos horários de pico.
- Portaria principal com 150 metros lineares, 14,5 metros de altura e 6 vias sociais de entrada
- 2ª Portaria com 80 metros lineares, 8 metros de altura e 4 vias sociais de entrada
- 117.000 m² de parque privativo
- Parque linera e Mata siliar
- Pista de cooper com 4,8 km
- 600 m² de Academia
- Vending machine de vinho
- Muro de concreto com iluminação em LED
- Complexo de Tênis Assinado (Galeria Grand Slam): 4 quadras de tênis oficiais, com destaque para uma quadra de saibro coberta com arquitetura interna assinada por Léo Romano.
- Galeria de Simuladores inédita em Goiânia: hub de tecnologia com simuladores profissionais de alta fidelidade para esqui, snowboard, Fórmula 1 e multiesportes.
- Clube de Vinho e Charutaria (Galeria Social): wine bar com adega climatizada, espaço para mixologia, charutaria integrada e sala de pôquer.
- Sistema de irrigação automatizado nas portarias e praças
- Rede elétrica e de fibra óptica 100% subterrânea: sem fiação aérea visível em nenhum ponto do condomínio.
- Ruas pavimentadas em paver com paginação artística exclusiva nas portarias e praça central.
- Usina fotovoltaica para abastecimento parcial das áreas comuns e iluminação 100% LED.
- Piscina com borda de vidro voltada para a mata preservada, integrada ao complexo de spa e sauna.
- Mais de 220 mil m² de áreas verdes, sendo 117 mil m² de área de preservação permanente com lago de nascente.
Localização e entorno
O empreendimento está localizado às margens da GO-020, com acesso também pela Marginal Barreiro. A Portaria 2 está implantada em meio à mata preservada, reforçando a integração com a natureza ao redor.
Regras de construção
Uso exclusivamente residencial unifamiliar. Taxa de ocupação de até 50% da área do lote nas quadras de adensamento básico e até 40% nas quadras de ocupação sustentável. Usos comerciais, multifamiliar e aluguel por temporada são expressamente vedados.
Lazer e estrutura
- Lago Natural
- Quadra de tênis
- Carregador para carro elétrico
- Horta
- Academia
- Piscina adulto
- Oásis Pet
- Redário
- Praça de convívio
- Quiosque com churrasqueira
- Spa e sauna
- Piscina com borda infinita
- Pet place
- Churrasqueira
- Quadra de Areia
- Espaço Kids
- 2 Portarias
- Bicicletário
- Wine bar
- Espaço gourmet
- Playground
- Pomar
- Jardim
- Pilates
- Mini mercado
- Sauna
- Brinquedoteca
- Pista de cooper
- Espaço piquenique
- Acesso controlado / condomínio fechado
- Quadra poliesportiva
- Portaria 24h
- Espaço para mercado
Onde fica
Perguntas frequentes
Onde fica o Opus Altana?
Rodovia GO-020, Km 6, Fazenda Vau das Pombas. — Goiânia - GO.
Qual o tamanho dos lotes do Opus Altana?
De 600 m² a 1.601 m². Tamanho médio: 688 m².
Qual o valor da taxa de condomínio do Opus Altana?
R$ 1.100,00 a R$ 1.400,00 mensais (Previsão com base no rateio de manutenção das tecnologias de segurança e áreas verdes para 342 lotes). *Nota: O valor exato será definido em Assembleia Geral de Instalação do Condomínio.*
Como é a segurança do Opus Altana?
Acesso por Reconhecimento Facial: Leitores biométricos faciais de alta velocidade em todas as portarias (social, serviço e moradores). Perímetro Blindado com IA: Cerca perimetral inteligente com sensores de fibra óptica e câmeras térmicas capazes de detectar aproximações suspeitas antes mesmo de qualquer tentativa de invasão. Ronda Verde: Vigilância armada 24 horas realizada exclusivamente com veículos (carros e motos) 100% elétricos, reduzindo a emissão de ruídos e poluição dentro do condomínio.
Quem é a incorporadora do Opus Altana?
Opus Urbanismo. Registrado sob a Matrícula nº 104.532 do 4º Registro de Imóveis de Goiânia - GO (Protocolo de Incorporação em conformidade com a Lei nº 4.591/64).
Qual o tamanho dos lotes e quantos existem no total?
São 598 lotes residenciais distribuídos em 28 quadras, com área de 600 m² a 1.601 m² e lote médio de 688 m². A maioria das frentes está entre 15 e 25 metros. A entrega está dividida em duas etapas: 339 lotes na primeira (previsão setembro de 2029) e 259 na segunda.
Quais quadras esportivas o condomínio oferece?
A Galeria Grand Slam tem 1 quadra de tênis coberta em saibro, 2 quadras de tênis descobertas em saibro, 1 quadra de tênis descoberta de piso rápido, 2 quadras de pickleball, 1 quadra poliesportiva 32×19 com piso especial, 3 quadras society (formatos 24×44, 24×44 e 19×32), 4 quadras de areia, 2 mesas de teqball e 1 golzinho.
Como funciona a infraestrutura de ruas e energia do condomínio?
As ruas são pavimentadas em paver (piso intertravado), que favorece a drenagem da água da chuva. Toda a rede elétrica e de fibra óptica é subterrânea — sem nenhum fio aéreo visível. As áreas comuns contam com iluminação 100% LED e painéis solares para abastecimento parcial. Há também Wi-Fi na praça central e infraestrutura de fibra óptica de alta velocidade em todo o condomínio.
Posso construir para fins comerciais ou alugar por temporada no Opus Altana?
Não. O zoneamento é Residencial Unifamiliar, e o regulamento do condomínio veda expressamente usos comerciais, multifamiliar e de curta duração (como aluguel por temporada). Cada lote pode ter no máximo 50% da área ocupada por construção (quadras de adensamento básico) ou 40% (quadras de ocupação sustentável).
Quais são as entradas do condomínio?
O Opus Altana tem duas portarias independentes: Portaria 1, com acesso pela GO-020, com três pistas de entrada e três de saída; e Portaria 2, com acesso pela Marginal Barreiro. Ambas operam com reconhecimento facial e funcionam 24 horas.